土地使用款如何摊销

土地使用款的摊销遵循以下步骤和原则：

1. 确定摊销方法 ：

通常采用直线法，即按照土地使用权规定的年限进行分期摊销。

如果无法确定使用年限，根据税法规定，可以按10年摊销。

2. 计算摊销年限 ：

根据取得土地使用权合同规定的使用年限进行摊销。

如果合同中没有明确规定，则按照10年摊销。

3. 计算摊销额 ：

年摊销额 = 土地使用权原值 / 摊销年限。

月摊销额 = 年摊销额 / 12。

4. 会计处理 ：

在入账时，应于当月计提累计摊销。

摊销分录示例：

```借：管理费用—无形资产摊销贷：累计摊销```

5. 税务处理 ：

土地使用权的摊销费用在计算企业所得税时允许扣除。

摊销年限不得低于10年。

6. 特殊情况处理 ：

如果土地使用权在使用期限内发生转让或终止，需要根据实际情况调整摊销额或提前终止摊销。

对于房地产开发企业，土地使用权与地上建筑物合并核算。

请根据具体情况选择合适的摊销方法和期限，并确保会计和税务处理的合规性

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